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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
拍賣價1325 萬 1656萬
參考單價51.12 萬/坪
格局
建物登記25.92 坪
主建物面積17.68 坪
案號114平141936
法院別台北地方法院
投標日115/6/11
保證金265 萬元
拍賣情況待標
拍次三拍
點交情況點交
樓別/樓高6樓 / 12樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件萬華區的電梯住宅在交通與生活機能上確實具備優勢，且「保證點交」消除了法拍屋常見的佔用糾紛疑慮，適合尋求該區域投資收租的買家。然而，39 年的屋齡加上近 80 萬/坪的單價，價格成本並不低，可能需要考量未來修繕費用是否會侵蝕獲利空間。此外，「共有人優先承買權」是本次交易較獨特的法律變數，建議您務必在投標前確認此權利行使狀況。
購買建議： 若您對萬華地段高度認同，且能接受老屋修繕成本與拍賣風險，可考慮參與競標，特別是若第一拍未決標，價格下調後性價比將顯著提升。但若是追求低單價或即住狀態，此物件可能並非目前市場上的最佳選擇，建議持保留態度並仔細計算後續持有成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
